Генеральный проектировщик

В соответствии СП 246.1325800.2016 3.8 генеральный проектировщик: Физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям, предъявляемым к подрядчикам, ответственное за выполнение всего комплекса изыскательских и проектных работ по проектируемому объекту на основании договора подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, за исключением случаев, когда комплекс изыскательских работ представляется заказчиком в виде исходных данных для проектирования.

Примечание - Генеральный проектировщик может поручить выполнение отдельных видов работ физическим и юридическим лицам, оставаясь ответственным за качество их исполнения, обеспечивает проведение авторского надзора за строительством, а также принимает участие в приёмке объекта в эксплуатацию.

Общий порядок задач и действий выполняемых организацией генеральным проектировщиком при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства.

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - от Заказчика

Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации, рабочей документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, Реконструируемым в границах принадлежащего Застройщику или иному правообладателю.

РЕЗУЛЬТАТЫ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ - по отдельному договору на изыскания

Минимально необходимыми для разработки проектной документации являются изыскания:

инженерно-геодезические
инженерно-геологические
инженерно-экологические

Подоснова или графическая часть инженерно-геодезических изысканий является официальным документом. В качестве подосновы не может применяться что либо кроме результатов изысканий.

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ и ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ППТ - официальный административный государственный документ, часть генерального плана развития территории городского или сельского поселения.

ПЗЗ - Определяет ограничения и требования к размещаемому на территории объекту. Запрашиваются Заказчиком в администрации или общедоступен.

ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ или иначе

"ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ"

Основное задание на основании которого работает проектная организация. Описываются все необходимые требования к проекту. По каждой системе. ТЗ по мере проектирования может меняться. После прохождения экспертизы - Техническое задание закреплено в заключении экспертизы.

Проектная группа BIMing

ГЕНЕРАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ В ФОРМАТЕ BIM

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Постановление Правительства РФ от 5.03 2021г. №331 Требования к ведению информационной модели объектов реализуемых за счет средств федерального бюджета

ПРЕДПРОЕКТ или КОНЦЕПЦИЯ.

Раздел АГО - "АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЛИК"

На этапе предварительной проработки Заказчик предварительно разрабатывает (придумывает) в том или ином виде посадку здания и архитектурное решение. При этом упустив нормативные и ограничивающие факторы концепция требует полной переработки. Стадия "ПРЕДПРОЕКТ" решает данные задачи.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ и/или

Технико-Экономические Показатели (ТЭПы)

Архитектурные решения здания или комплекса строго определяются его технологическим предназначением. Для жилых здания это может быть состав и метраж квартир, для производств - размеры и требования по технологическим линиям и складам. Численности персонала. Для предприятий общественного питания - количество посадочных мест и блюд. Для торговли - размеры торговых площадей и их назначение.

ВИЗУАЛИЗАЦИЯ. 3d МОДЕЛЬ.

3D ПРОЕКТИРОВАНИЕ.

Понятия не равнозначны. Наша компания в своей работе применяет проектирование непосредственно в Цифровой модели. Да, модель на экране выглядит как 3D картинка, но имеет с ней мало общего.

Есть варианты переноса проектного решения в Цифровую модель. И на последнем месте стоит визуализация. :когда дизайнеры рисуют в 3D программах внешний вид или интерьеры здания. Мы, сотрудничая с дизайнерам предоставляем им трехмерную выгрузку из цифровой модели, на основании которой выполняется дизайн. В противном случае дизайн и проект требуют тщательного "сведения".

СОСТАВ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

"стадия "П" (СТАДИЯ "ПРОЕКТ")

Состав раздело проектной документации определяется генеральным проектировщиком исходя из необходимости. Требуется различать стадии "новое строительство","Реконструкция", "Капитальный ремонт". Так же состав разделов зависит от площади и назначения здания. В ряде случаев проект проходит т.н. Межведомственную комиссию - МВК в районной администрации. Это более упрощенный вариант экспертизы. Государственную экспертизу проходят объекты с гос. финансированием. Государственная экспертиза требует в составе разделов проекта Сметы и Цифровую Информационную модель.Pile foundations

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ

По мере времени мы дополним данный очерк из задач и вопросов с которыми мы сталкиваемся как компания- генеральный проектировщик.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

ИЛИ

СВЯЗАТЬСЯ ПО ПОЧТЕ

Мы ценим Ваше время.

Поля не обязательны к заполнению.

Регистрация не требуется.

ТОЛЬКО ТЕЛЕФОН

или ТОЛЬКО E-MAIL

Генеральное проектирование. Разработка требуемых разделов проектной документации по 87п.п.; сопровождение в экспертизе. Проектная документация разрабатывается на сновании Цифровой Информационной Модели (ЦИМ ОКС). в соответствии с действующими нормами и правилами.

КОНТАКТЫ

Санкт-Петербург, ул.Кронверкская, дом 23А

Тел. офиса: +7 (812) 336-99-77

Коммерческий отдел +7-905-220-91-68

Технический отдел +7-921-920-20-99

info@biming.ru

РЕКВИЗИТЫ

АЙ Поставка, ООО ИНН 7813280276

КПП 781301001, зарегистрирована по адресу 197101, г. Санкт-Петербург, ул. Кронверкская, д. 23, лит. А, ПОМЕЩ. 14-Н. Полное наименоввние ООО "АЙ ПИ ДЖЕНИУМ - ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ ПОСТАВКА И ИНЖИНИРИНГ"